Bez pozwolenia, bez projektu, bez stresu

Nowelizacja Prawa budowlanego zakłada, że wiele obiektów będzie można postawić tylko na podstawie zgłoszenia inwestycji, bez obowiązku ubiegania się o pozwolenie na budowę. Co więcej, niektóre elementy zagospodarowania przestrzeni będzie można realizować całkowicie bez żadnych formalności budowlanych.

Co będzie można budować bez pozwolenia?

Lista obiektów, które nie będą wymagały pozwolenia na budowę, jest naprawdę długa. Oto najważniejsze zmiany, które zainteresują właścicieli prywatnych nieruchomości:

  • Zadaszone tarasy do 50 m²
  • Przydomowe schrony do 35 m²
  • Boiska i obiekty rekreacyjne
  • Baseny i oczka wodne do 50 m²
  • Zbiorniki na deszczówkę do 30 m³

Energetyka rozproszona? Te inwestycje bez żadnych formalności

Szykują się też dobre wieści dla osób inwestujących w odnawialne źródła energii. Bez pozwolenia można zbudować?

  • Mikroinstalacje wiatrowe do 3 m wysokości
  • Magazyny energii do 20 kWh

Dla większych instalacji, np. wiatraków do 12 metrów wysokości, wymagany będzie projekt architektoniczno-budowlany, ale również bez konieczności uzyskiwania pozwolenia.

Żółta kartka zamiast postępowania

Projekt nowelizacji przewiduje też wprowadzenie tzw. mechanizmu żółtej kartki. Jeśli podczas budowy dojdzie do istotnego odstępstwa od dokumentacji, inwestor nie zostanie od razu ukarany. Najpierw otrzyma ostrzeżenie i nakaz dostosowania prac do pierwotnych założeń.

To bardziej elastyczne podejście ma zapobiec paraliżowi inwestycji i ułatwić życie tym, którzy działają w dobrej wierze, ale popełnili błąd.

Legalizacja samowoli budowlanych? Będzie łatwiej

Zgodnie z projektem, uproszczone postępowanie legalizacyjne będzie możliwe również w przypadku obiektów, które stoją od co najmniej 10 lat, nawet jeśli nie spełniają wszystkich aktualnych wymogów formalnych. To szansa dla wielu właścicieli starszych domów, którzy dotąd bali się zgłaszać nielegalne rozbudowy czy nadbudowy.

Elektroniczne dzienniki budowy? Jeszcze nie teraz

Na koniec dobra wiadomość dla wszystkich, którzy nie są fanami cyfrowej biurokracji. Rząd przesunął obowiązek korzystania z elektronicznego dziennika budowy oraz cyfrowej książki obiektu budowlanego. Nowy termin? 31 grudnia 2034 r. Do tego czasu dokumentację można prowadzić w formie papierowej.

Źródło: dobrzemieszkaj.pl